移民老师：葡萄牙移民正当时

摘要: 2014年2月，因为加拿大移民政策调整，使得全球移民版图再度重组。葡萄牙因其在教育、医疗、申根国待遇，以及气候、风景等多方面的优势，一路过关斩将，*成为加拿大投资移民一刀切后优质的替代品之一。 葡萄牙发出734个黄金居留签证，*人近8成 据葡萄牙房地产协会的数据统…

　　2014年2月，因为加拿大移民政策调整，使得全球移民版图再度重组。葡萄牙因其在教育、医疗、申根国待遇，以及气候、风景等多方面的优势，一路过关斩将，*成为加拿大投资移民一刀切后优质的替代品之一。

　　葡萄牙发出734个黄金居留签证，*人近8成

　　据葡萄牙房地产协会的数据统计，自葡萄牙在2012年10月推出房产投资换居留证的黄金居留计划以来，已经吸引了4.4亿欧元的外国投资。尤其是进入2014年，通过黄金签证项目涌入的外国投资更是急剧增长，到目前为止，已有734名外国人通过黄金签证项目获得了葡萄牙居留证，其中*人一共提起了578个申请，其中433个已经顺利拿到签证。此外，还有23名俄国人，第三是巴西人。

　　受2010年经济危机影响，葡萄牙当前的地产价格跌入历史低位，这些地产业包括住宅、商场、酒庄等等。从2013年底开始，欧洲已逐步开始经济回暖，葡萄牙的地产业也呈现复苏苗头，经济迎来拐点。

　　葡萄牙房地产行业的回暖和众多黄金投资客的涌入让葡国地产商们乐不可支。里斯本多处可以看到新建的楼盘---专门为黄金客们投资准备的楼盘。这些房屋大多数属于精装修住宅，周边环境优美，有些房屋除了家具，其他的设施一应俱全。在2013年，*投资客在房产投资这一领域仅占2%，而现在占到11%。投资者们一般希望租约在5年左右，租金收益每年5%-6%左右。

　　*人成为葡萄牙买房大军的主力并不意外。毕竟葡萄牙黄金投资移民计划既满足了很多国人骨子里买房置地的投资情节，又实现了移民欧洲的目的，可谓是两全其美。更重要的是，现在抄底进入葡萄牙，房产投资上升空间很大。

　　购房只是开端，后续服务到位更关键

　　老师提示：尽管葡萄牙投资移民市场当下一片火热，房产投资又是目前安全的投资移民方式之一。但随着参差不齐中介机构的涌入，未来葡萄牙房产市场不可避免的会出现越来越多的噪音，建议申请人在投资移民过程中要做足功课，尤其是涉及到买房环节，实地考察尤为重要。

　　据悉，爱尔兰2012年底正式成为欧元区靠前退出救助受困国家的脚步，葡萄牙也已经在今年2月份通过了欧盟/国际货币基金组织对其财政和经济表现的倒数第二次核查。随着葡萄牙经济的逐渐回暖，买房移民的门槛很有可能随之*。

    老师提醒，葡萄牙不是传统移民国家，国家面积不大，人口不多，房产存量也不高，因此购房移民政策不会长时间存在，投资人应尽快行动，赶在门槛*之前入手房产。