澳洲悉尼各区投资买房整体介绍

摘要: 作为一个想要购房的*者或者投资者，购房前都应当对房产所在周边做足够的调查了解，面对广大的投资者们，朗阁澳洲留学老师借此机会向大家介绍一下悉尼各区的简要信息，以供参考，希望大家根据自己的需求客观做出自己的评价：悉尼的西区(不包括内西区)一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。这里的…

　　作为一个想要购房的*者或者投资者，购房前都应当对房产所在周边做足够的调查了解，面对广大的投资者们，朗阁澳洲留学老师借此机会向大家介绍一下悉尼各区的简要信息，以供参考，希望大家根据自己的需求客观做出自己的评价：

　　悉尼的西区(不包括内西区)一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。这里的房价相对比较便宜，其主要原因就是因为这里的居民。体味不是*问题 (这一点大家都知道)，中东人由于信仰，性格的问题，比较容易冲动，比较容易闹事，而且喜爱群居。一个家庭通常情况下都有7-8个*。女人结婚之后的主要任务之一就是生*，然后开始每1-2年就生一个*。生*的任务完成后就是带*。男人出去赚钱。通常，一旦该区被中东人占领，很多当地白人开始向其他地方移居。由于当地的居住人员受利息上升的影响，还贷压力增加，如果偿还能力有限无法偿还贷款，房子就会被银行拍卖，房价也就上不去了。这里的生活费也很便宜，比如Auburn有方便的交通又有shopping centre，所以成为部分华人喜欢*投资房的一个区 (许多不住在那里，因为治安问题)。

　　悉尼的内西区(比如strathfield, burwood)，由于交通方便，前两年的涨幅不错。虽然没有东海岸涨幅那么快，但是也属于涨幅不错的一个区了。内西区比较拥挤，人口密度相对比较高。即便是house，6-700平方米已经算大地了。因为其交通便利，许多*人，韩国人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。但是由于人口密度大，流动性高，所以犯罪率也高。Ashfield等地盗窃，入室抢劫/盗窃的比例很高。房价也已经不便宜了。

　　悉尼的南区，由于hurstville 这个南方重镇，越来越多华人入住。导致整个ST George地区华人比例非常高。南区oatley以南华人比例急剧下跌，因为靠海，房价贵，加上传统上白人聚集地，可能会发生种族歧视的问题。不过种族歧视，主要针对中东人。华人影响不大。如果坚持南区，建议住Kogragh,，学校好，又有tafe,还有很大的公立医院。相对又比较安静，不像hurstville那样吵闹，三教九流都有。

　　悉尼的西北区，比如carlingford， castle hill. 由于carlingford有全悉尼 的high school，以教育为重的华人自然不会错过，该区华人比例很高。房价适合 次买房的人群。dundas在更西，房价也是相当合理。但是交通不太方便 。Castle hill环境优美，现在华人的比例较小。该区有很大的购物中心，房价也不贵，50万上下就能买到house,由于该区新房较多，中等价位在60多万。如果不介意老式砖房，50多万就能买上600平方的3居室的house，同样的，交通相对不是很便利，有公交车直接开到CBD的Wynyard火车站附近，单程大约45-60分钟，取决于路面交通状况。Eastwood基本上被亚洲人占领了。一边是韩国人，一边是*人。物价很便宜，品种也丰富，但是因为学生较多，有些杂乱。Epping由于即将开通至chatswood的火车线，交通极为方便，升值潜力大，是个不错的区。总的来说，西北区推荐，因为房价相对不贵，环境和治安都较好。