买房子中介费什么时候给

导读：在购房过程中，中介服务是不可或缺的，而中介费用也是不可避免的问题。许多购房者都会关心中介费什么时候给，毕竟这涉及到一笔不小的费用。本文将会为您详细介绍中介费的支付方式，以及相关的注意事项。如果您有任何疑问，可以随时联系我们的客服。

一、中介费用的支付方式

买房子中介费用的支付方式一般有两种：一种是买房者先垫付，在交易完成后再由卖家将中介费用转至买房者的账户上；另一种是由卖家先支付，然后在交易完成后再由买房者将中介费用转回到卖家的账户上。

对于哪一种支付方式更好，这取决于您和房产中介的协商结果。不过无论哪种方式，都需要在*合同中明确规定。建议在签订合同时，认真阅读合同条款，*自己的利益不会受到损失。

二、中介费用的计算方式

中介费的计算方式一般是按照成交价的一定比例来收取。例如，如果中介费的比例为2%，当房屋成交价为100万元时，中介费用就是2万元。

需要注意的是，中介费的计算方式可能会因地区而异。一些地区可能会限制中介费的比例，例如上海市规定中介费不得超过成交价的1.2%。因此，在购房过程中，需要认真了解当地的规定和标准。

三、中介费用的开票问题

在支付中介费用时，为了*障自己的利益，一定要向房产中介索要发票。如果中介拒绝开具发票，可以考虑选择其他中介公司。同时，需要注意检查发票的真伪，以避免造假。

在签订*合同时，一定要明确规定中介费的开票时间。有些中介公司可能会要求在房款结清前开具发票，但这并不合法。根据税法规定，只有在商品或服务实际交付后才能开具发票。因此，只有在交易完成后，才能向中介索要发票，并且发票上的时间应该是交易完成的时间。

四、中介费用的争议解决

如果在支付中介费用过程中发生争议，可以通过法律途径解决。一般来说，可以选择向房产中介所属的*投诉，或者直接向相关部门投诉。如果上述方法无法解决问题，可以通过法院起诉追偿。

当然，*好的方法还是在签订*合同时，将中介费用的支付方式、计算方式、开票问题等事项明确规定，以避免争议的发生。

在购房过程中，中介费用是不可避免的问题。因此，需要认真了解中介费的支付方式、计算方式、开票问题等事项，以*障自己的利益。同时，在选择房产中介时，也需要仔细考虑，选择信誉良好、服务优质的中介公司。